Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nowoczesnego, wolnostojącego domu z 2024 roku, położonego w miejscowości Sękocin Nowy, pomiędzy Magdalenką a Jankami.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia, oferując przestronną i przemyślaną aranżację wnętrz oraz wyraźny podział na część dzienną i prywatną. Pięć pokoi daje dużą swobodę w organizacji przestrzeni - zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób pracujących z domu czy często przyjmujących gości.

Duże przeszklenia zapewniają wnętrzom bardzo dobre doświetlenie i jednocześnie otwierają dom na ogród, tworząc naturalne połączenie pomiędzy przestrzenią mieszkalną a wypoczynkową.
Nowoczesna bryła, wysokiej klasy materiały oraz zastosowane rozwiązania technologiczne sprawiają, że nieruchomość łączy estetykę współczesnej architektury z funkcjonalnością niezbędną w codziennym użytkowaniu.

Usytuowanie domu pozwala korzystać ze spokojnego, kameralnego otoczenia zabudowy jednorodzinnej, pozostając jednocześnie w dogodnym połączeniu z Warszawą. Sękocin Nowy to lokalizacja, która dobrze odpowiada potrzebom osób szukających większej przestrzeni i własnego ogrodu poza miastem, bez rezygnowania z dostępu do infrastruktury handlowej, usługowej i komunikacyjnej.

Podstawowe informacje:
- Powierzchnia użytkowa (z garażem) ok. 258,38 m²
- Garaż dwustanowiskowy z pomieszczeniem technicznym
- Powierzchnia działki ok. 1016 m² z basenem
- Typ zabudowy: budynek wolnostojący
- Rok budowy: 2024
- Liczba pokoi: 5

Układ pomieszczeń wraz z metrażami:
Parter
- Wiatrołap ok. 7,76 m²
- Salon ok. 26,24 m² z jadalnią ok. 11,57 m², kuchnią ok. 12,29 m², komunikacją ok. 14,53 m²
- Gabinet ok. 11,65 m²
- WC ok. 5,08 m²
- Pomieszczenie techniczne ok. 8,08 m²
- Garaż ok. 41,50 m²
- Spiżarnia ok. 1,69 m²
Piętro
- Sypialnia master z wyjściem na balkon ok. 13,08 m², z garderobą ok. 9,25 m² i łazienką ok. 8,44 m²
- Sypialnia ok. 15,51 m² z wyjściem na balkon
- Sypialnia ok. 14,32 m² z wyjściem na balkon
- Sala rekreacyjna/Kino domowe ok. 20,99 m²
- Pralnia ok. 7,82 m² z wyjściem na balkon
- Łazienka ok. 6,34 m²
- Komunikacja ok. 15,11 m²
- Schody ok. 7,04 m²
Na terenie nieruchomości znajduje się również zewnętrzny budynek o powierzchni ok. 15 m², wyposażony w klimatyzację z funkcją ogrzewania, dzięki czemu może być użytkowany przez cały rok. Przestrzeń może pełnić funkcję prywatnej siłowni, gabinetu, pracowni, studia lub dodatkowego pomieszczenia rekreacyjnego. To szczególnie praktyczne rozwiązanie dla osób, które potrzebują dodatkowej przestrzeni niezależnej od głównej części domu.

Działka i otoczenie:
Dom znajduje się na działce o powierzchni około 1016 m², której przestrzeń została starannie zagospodarowana.
Ogród z różnorodną roślinnością wyposażono w system automatycznego nawadniania, ułatwiający jego codzienną pielęgnację. Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny, podgrzewany basen z pompą ciepła, tworzący własną strefę wypoczynku i rekreacji.
Duża powierzchnia ogrodu pozostawia jednocześnie sporo miejsca do odpoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy zabawy dla dzieci.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej części Sękocina Nowego, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja pozwala połączyć codzienne życie w spokojniejszym otoczeniu z dogodnym dostępem do Warszawy.
Dom znajduje się zaledwie około 3 minut od trasy S7, dzięki czemu zapewnia wygodne połączenie ze stolicą oraz pozostałymi częściami aglomeracji.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- Centrum Handlowe Janki oraz rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa
- komunikacja autobusowa, przystanek ok. 200 - 300 m
- szkoły i przedszkola ok. 1,7 km
- sklepy i punkty codziennych usług
- tereny leśne i zielone - w bezpośrednim sąsiedztwie Sękocina
- ścieżki i trasy rowerowe w najbliższej okolicy
To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi, które chcą mieszkać w domu z własnym ogrodem, a jednocześnie zachować dostęp do edukacji, zakupów, usług oraz Warszawy.

Atuty:
- wysokie, przestronne i bardzo dobrze doświetlone wnętrza
- funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną
- prywatna strefa master z garderobą i łazienką
- nowoczesna bryła budynku
- stolarka okienna wysokiej klasy aluminium
- połączenie rekuperacji z instalacją fotowoltaiczną
- basen podgrzewany pompą ciepła
- duży, pięknie zagospodarowany ogród
- magazyn energii
- ogrzewanie podłogowe
- trzy balkony z bezpośrednim wyjściem z pomieszczeń
- pompa ciepła z możliwością chłodzenia i ogrzewania
- naturalne materiały
- automatyczne rolety/żaluzje fasadowe w całym domu
- garaż na dwa samochody
- dodatkowy, całoroczny budynek ok. 15 m² w ogrodzie

Podsumowanie:
To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, przestronnego i funkcjonalnego domu, który został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu całej rodziny.
Całość uzupełniają nowoczesne technologie, wysoki standard wykonania oraz dogodna lokalizacja, pozwalająca cieszyć się spokojem Sękocina Nowego przy zachowaniu dobrego dostępu do Warszawy i infrastruktury Janek.

Zapraszam na prezentację!

Joanna Sobura
Senior Premium Property Advisor
 

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI.

WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).
Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 30-DS-fq9QfC7X3t/4/4