Polecam do sprzedaży działkę o powierzchni 9800 metrów kwadratowych, położoną we wsi Sękocin Nowy, gmina Raszyn.
działka zabudowana jest budynkiem gospodarczym przeznaczonym do rozbiórki, nieuzbrojona z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Przez działkę przebiega linia wysokiego napięcia 110 V. Dla nieruchomości została wydana Decyzja w której ustalono warunki zabudowy dla części działki , dla inwestycji 6 budynków mieszkalnych, jednorodzinnych , wolnostojących.
Projekt zagospodarowania działki należy uzgodnić w WZMiUW inspektorat w Grodzisku Mazowieckim. Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę ( zgłoszeniem budowy) uzyskać decyzję o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej w Starostwie Powiatowym w Pruszkowie. Warunki wynikające z przeprowadzonej analizy dotyczącej zasad dobrego sąsiedztwa:

powierzchnia zabudowy nie może stanowić więcej, niż 15% powierzchni terenu inwestycji;
zabudowa w drugim rzędzie od drogi jest możliwa bez potrzeby ustalania kolejnej linii zabudowy;
wysokość projektowanych budynków max 9,5 m od poziomu gruntu przy wejściu do najwyższego punktu kalenicy dachu;
dachy budynków dwu lub wielopłatowe o nachyleniu połaci 30-45 stopni
obsługa komunikacyjna od Al. Krakowskiej poprzez drogi wewnętrzne
odprowadzenie nieczystości do własnego , szczelnego zbiornika docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej
woda z własnego ujęcia
ogrzewanie budynków za pomocą mediów ekologicznych ( gaz, olej opałowy, energia elektryczna,
przyłączenie budynków do sieci elektroenergetycznej - na warunkach sprzedawcy energii elektrycznej
odprowadzenie wód opadowych na własny teren nieutwardzony, ewentualnie do dołów chłonnych lub zbiorników retencyjnych.
przez działkę przechodzi linia wysokiego napięcia 110 KV, minimalna odległość bez ograniczeń zabudowy wynosi 15 m licząc w poziomie od skrajnego przewodu linii

Teren nie podlega ochronie konserwatorskiej ani archeologicznej

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
W celu uzyskania dodatkowych informacji o ofercie jak również chęci obejrzenia nieruchomości proszę o kontakt telefoniczny lub w formie e-meil z pozostawieniem numeru telefonu kontaktowego. Mając na uwadze ochronę danych naszych klientów informuję, że nie będą udostępniane żadne dane adresowe nieruchomości przed zawarciem umowy o współpracy ( umowa pośrednictwa) z osobą potencjalnie zainteresowaną. Umowa pośrednictwa określa warunki wzajemnej współpracy, ustaloną wysokość wynagrodzenia za wskazaną usługę. Informuję, że sama prezentacja każdej nieruchomości na podstawie zawartej umowy pośrednictwa jest bezpłatna.Wynagrodzenie jest wymagalne zgodnie z zawartą ww. umową.